Revenue management SmartBnB στην Κέρκυρα: τέλος στα double bookings

Το πρόβλημα: πολλαπλά κανάλια, πολλαπλά ρίσκα στην Κέρκυρα

Στην Κέρκυρα, όπου η ζήτηση εκτοξεύεται από Άνοιξη μέχρι Φθινόπωρο, οι ιδιοκτήτες που κάνουν βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων συχνά παλεύουν με δύο κρίσιμα θέματα: απώλεια εσόδων λόγω λάθος τιμών και διπλοκρατήσεις (double bookings) από ασυγχρόνιστες πλατφόρμες. Το χειροκίνητο “ανέβα-κατέβα” τιμών και οι αργοί iCal συγχρονισμοί δεν επαρκούν όταν το ακίνητό σας εμφανίζεται σε Airbnb, Booking, Expedia και 50+ άλλα κανάλια. Κάθε διπλοκράτηση οδηγεί σε ακύρωση, πρόστιμα και κακό reputation. Και κάθε λάθος τιμή την υψηλή περίοδο κοστίζει ακριβά. Ως #1 εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα, το SmartBnB.gr σχεδίασε ένα ολοκληρωμένο Revenue management SmartBnB system που κλείνει αυτά τα κενά και σας επιστρέφει τον έλεγχο, ειδικά σε αγορές με αιχμές όπως η Κέρκυρα.

Η λύση SmartBNB: multichannel χωρίς double bookings + AI pricing

Το Revenue management SmartBnB system ενοποιεί τα κανάλια σας σε ένα ασφαλές περιβάλλον διαχείρισης ακινήτων και εξαλείφει τις διπλοκρατήσεις με real-time API sync σε Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo, Agoda, Tripadvisor, Hopper.com και 50+ πλατφόρμες κρατήσεων. Ο συγχρονισμός είναι άμεσος: μόλις γίνει κράτηση σε ένα κανάλι, τα υπόλοιπα κλειδώνουν αυτόματα τις αντίστοιχες ημερομηνίες. Παράλληλα, το AI Dynamic Pricing μας αναπροσαρμόζει τιμές καθημερινά με βάση ζήτηση, events, lead time και ανταγωνισμό, οδηγώντας συνήθως σε +20–40% υψηλότερα έσοδα. Για hosts που θέλουν full automation, προσφέρουμε Full Management στο 20% (cleaning, check-in/out, maintenance, 24/7 guest support). Αν ήδη έχετε ομάδες, υπάρχει Listing Management στο 10%. Δείτε πώς λειτουργεί συνολικά το SmartBNB στο επίσημο site μας και επιλέξτε το μοντέλο που σας ταιριάζει.

Μετρήσιμα οφέλη: πληρότητα, κρατήσεις, ρευστότητα

Με το SmartBNB, τα ακίνητα σε αγορές όπως η Κέρκυρα πετυχαίνουν συνδυαστικά:

• 95% πληρότητα στις high-demand περιόδους
• +30–50% extra bookings χάρη στη διανομή σε 50+ κανάλια
• €2.400+ μηνιαίο μέσο (ανά ακίνητο, ανάλογα τη σεζονικότητα και το segment)
• Εβδομαδιαίες πληρωμές για σταθερή ρευστότητα

Αυτά υποστηρίζονται από 24/7 guest support, επαγγελματική διαχείριση ακινήτων και αυστηρά SLA στην αποφυγή double bookings. Μάθετε πώς οι πολιτικές μας μειώνουν ακυρώσεις και αυξάνουν repeat επισκέπτες στο SmartBNB.

Πώς δουλεύει στην πράξη το Revenue management SmartBnB system

Το σύστημά μας συνδυάζει PMS + Channel Manager + Pricing Engine. Ο συγχρονισμός καναλιών γίνεται με API connections (όχι μόνο iCal), με instant inventory updates και failover checks για να αποτρέπονται conflict κρατήσεις. Το AI pricing αξιολογεί δεδομένα: εποχικότητα Κέρκυρας, αεροπορικές αφίξεις, lead times, length-of-stay patterns, ανταγωνιστικές τιμές, τοπικά events και weather spikes. Επιπλέον, εφαρμόζουμε LOS discounts, orphan-night fills, minimum stays ανά season και smart rules για ακυρωτικές πολιτικές. Στο Owners Portal Pro παρακολουθείτε real-time analytics, ημερολόγιο, πληρωμές και forecasting, με πλήρη διαφάνεια. Δείτε το Portal και τα automation flows στο site του SmartBNB. Αυτό το επίπεδο διαχείρισης βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων επιτυγχάνει κορυφαία απόδοση, είτε μιλάμε για Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini ή Crete.

Παράδειγμα Κέρκυρας: πριν/μετά SmartBNB

Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου κοντά στην Παλιά Πόλη Κέρκυρας λειτουργούσε μόνο σε 2 κανάλια, με 62% πληρότητα και ~€1.450/μήνα. Με ένταξη στο Revenue management SmartBnB system: διανομή σε Airbnb, Booking, Expedia και 50+ άλλα, 95% πληρότητα, €2.650/μήνα μέσο στην αιχμή, μηδενικές διπλοκρατήσεις και λιγότερες ακυρώσεις. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης πήρε εβδομαδιαίες πληρωμές και είχε 24/7 υποστήριξη. Όλα με την 100% performance guarantee: αν δεν αποδώσουμε περισσότερα, δεν χρεώνουμε. Δείτε λεπτομέρειες στο SmartBnB.gr.

Ξεκινήστε σήμερα

Είτε θέλετε μόνο multichannel + pricing είτε πλήρη διαχείριση ακινήτων, το SmartBNB είναι ο συνεργάτης σας για αποδοτική βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Κέρκυρα. Κλείστε ένα demo, συνδεθείτε στο Owners Portal Pro και αφήστε το σύστημα να δουλεύει για εσάς. Κλείστε το demo εδώ.