Legal compliance vacation rentals Greece: Συμμόρφωση στην Κέρκυρα

Νομική συμμόρφωση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα σημαίνει ηρεμία – ειδικά στην Κέρκυρα, όπου η ζήτηση κορυφώνεται και οι κανόνες αλλάζουν συχνά. Από την απόκτηση Α.Μ.Α. έως τις δηλώσεις στο myAADE και τους κανόνες πολυκατοικίας, πολλοί ιδιοκτήτες νιώθουν ότι η διαχείριση ακινήτων γίνεται… δεύτερη δουλειά. Αν παράλληλα τρέχετε κρατήσεις σε Airbnb και Booking, ο κίνδυνος λαθών και προστίμων μεγαλώνει. Εδώ έρχεται το SmartBnB.gr: η #1 εταιρεία στην Ελλάδα που συνδυάζει πλήρη συμμόρφωση με πραγματική αύξηση εσόδων, ώστε να κοιμάστε ήσυχοι και να απολαμβάνετε αποτελέσματα στην Κέρκυρα (Corfu) και σε όλη τη χώρα.

Η λύση SmartBNB: Συμμόρφωση που αποδίδει

Στα success stories μας από Corfu, ιδιοκτήτες που αγχώνονταν για “Legal compliance vacation rentals Greece” πέρασαν σε πλήρη ηρεμία και υψηλότερα έσοδα μέσα σε 30 ημέρες. Η η ομάδα της SmartBNB αναλαμβάνει end-to-end: εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής (Α.Μ.Α.), έλεγχο καταχώρισης σε Airbnb/Booking/Expedia, υποβολές δηλώσεων, καθώς και ενημερώσεις όταν αλλάζει κάτι στη νομοθεσία. Παράλληλα, ενεργοποιούμε multi-channel διανομή σε 50+ πλατφόρμες κρατήσεων (Hopper, Vrbo, Tripadvisor, Agoda κ.ά.), ώστε να πετύχετε +30-50% extra κρατήσεις.

Το AI pricing μας (Dynamic pricing / AI pricing) στοχεύει +20-40% υψηλότερα έσοδα, ενώ η υπηρεσία Full Management στο 20% περιλαμβάνει check-in/out, cleaning, 24/7 guest support και συντήρηση. Αν προτιμάτε ελαφρύτερη λύση, το Listing Management στο 10% κρατά την καταχώρισή σας βελτιστοποιημένη και νόμιμη. Προσθέστε το Direct Booking microsite (0% προμήθεια) και τις εβδομαδιαίες πληρωμές, και έχετε ένα σύστημα που συνδυάζει Airbnb management Greece/Athens ποιότητας με 100% focus στη συμμόρφωση.

Μετρήσιμα οφέλη για ιδιοκτήτες

Όταν η συμμόρφωση “κουμπώνει” με την εμπορική στρατηγική, τα νούμερα αλλάζουν. Σε ακίνητα τύπου city και resort πετύχαμε 95% πληρότητα στην αιχμή, +30-50% extra bookings από 50+ πλατφόρμες, και €2,400+ monthly average σε ώριμους προορισμούς όπως Κέρκυρα, Μύκονος και Σαντορίνη. Επιπλέον, οι εβδομαδιαίες πληρωμές βελτιώνουν τη ρευστότητα, κάτι κρίσιμο για εποχικούς προορισμούς όπως η Corfu.

Σε σύγκριση με ανταγωνιστικές λύσεις που εμφανίζονται ως “Airbnb management Greece/Athens” χωρίς βάθος συμμόρφωσης, η SmartBNB προσφέρει 100% performance guarantee: αν δεν βγάλεις περισσότερα, δεν χρεώνουμε. Έτσι, το ρίσκο είναι μηδενικό και η απόδοση μετρήσιμη, από Αθήνα και Θεσσαλονίκη έως Κρήτη.

Deep dive: Τι σημαίνει πρακτικά “Legal compliance vacation rentals Greece”

• Μητρώο & Α.Μ.Α.: Εγγραφή στο myAADE, απόκτηση και ορθή εμφάνιση του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου στις καταχωρίσεις.
• Δηλώσεις Βραχυχρόνιας: Έγκαιρη καταχώριση ανά κράτηση και συμφωνία με bookings από Airbnb/Booking/Expedia και 50+ άλλα κανάλια.
• Φορολογική τήρηση: Ορθή κατηγοριοποίηση εσόδων, τιμολόγηση όπου απαιτείται και συμμόρφωση με τυχόν τοπικές απαιτήσεις.
• Κανονισμοί πολυκατοικίας & ασφάλεια: Έλεγχος επιτρεπτότητας, βασικά standards ασφάλειας, διαχείριση καταγγελιών.
• GDPR & data: Ασφαλής χειρισμός δεδομένων επισκεπτών και πολιτικές επικοινωνίας.

Το Owners Portal Pro προσφέρει live dashboard συμμόρφωσης: alerts για προθεσμίες δηλώσεων, auto-check ότι το AMA εμφανίζεται σωστά, αρχείο εγγράφων, και reconciliation κρατήσεων ανά κανάλι. Με AI automation, συγχρονίζουμε ημερολόγια/τιμές και στέλνουμε 24/7 guest support μηνύματα με ενσωματωμένες νομικές υποχρεώσεις (όπου χρειάζεται), μειώνοντας δραστικά τα λάθη.

Case study: Κέρκυρα στην πράξη

Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 2 υπνοδωματίων στην Παλιά Πόλη Κέρκυρας είχε 62% πληρότητα, σporadic δηλώσεις και φόβο για έλεγχο. Με SmartBNB: έκδοση/τοποθέτηση Α.Μ.Α., τυποποίηση διαδικασιών, 50+ πλατφόρμες και AI pricing. Σε 90 ημέρες έφτασε 95% πληρότητα, +38% έσοδα, €2,400+ μηνιαίο μέσο όρο και μηδενικά πρόστιμα. Και με το 100% performance guarantee, είχε πραγματική ασφάλεια αποτελέσματος.

Επόμενα βήματα

Θέλετε αψεγάδιαστη συμμόρφωση στην Κέρκυρα, Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη ή Κρήτη; Μιλήστε με ειδικό για διαχείριση ακινήτων που ενώνει legal compliance με έσοδα. Legal compliance vacation rentals Greece, χωρίς άγχος.