Automated messaging 24/7: Η μυστική δύναμη για hosts στα Χανιά

Στα Χανιά, οι κρατήσεις «τρέχουν» όλο το χρόνο και τα μηνύματα των επισκεπτών δεν σταματούν ποτέ. Late check-in στις 01:30, ερωτήσεις για parking στην Παλιά Πόλη, αλλαγές πτήσεων από Ηράκλειο—οι απαιτήσεις είναι ασταμάτητες. Όμως η καθυστέρηση απάντησης κοστίζει: χαμηλότερη κατάταξη σε Airbnb/Booking, ακυρώσεις, κακές κριτικές. Για ιδιοκτήτες που τρέχουν μόνοι τους τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, η συνεχής διαθεσιμότητα είναι αδύνατη. Εδώ μπαίνει το SmartBnB.gr, η #1 διαχείριση ακινήτων στην Ελλάδα, που μετατρέπει το inbox σας σε μηχανή εσόδων με Automated messaging guests 24/7 σε όλα τα κανάλια.

Η λύση SmartBNB: τεχνολογία που δουλεύει ασταμάτητα

Με σύνδεση σε 50+ πλατφόρμες κρατήσεων (Airbnb, Booking, Expedia, Hopper, Vrbo, Tripadvisor, Agoda και 50+ άλλα), το SmartBNB προσφέρει 24/7 guest support και πλήρη αυτοματοποίηση μηνυμάτων σε κάθε στάδιο κράτησης. Από την πρώτη ερώτηση μέχρι το checkout, οι επισκέπτες στα Χανιά λαμβάνουν άμεσες, προσωποποιημένες οδηγίες: self check-in, house manual, tips για παραλίες και parking—χωρίς να σηκώνετε το τηλέφωνο.

Η πλατφόρμα μας συνδυάζει AI rules με real-time triggers, ώστε το σωστό μήνυμα να φεύγει τη σωστή στιγμή και στη σωστή γλώσσα. Παράλληλα, το AI Dynamic Pricing αυξάνει κατά +20-40% τα έσοδα προσαρμόζοντας τιμές σε ζήτηση Χανίων/Κρήτης, εποχικότητα και events. Δουλεύουμε είτε με Listing Management 10% (εσείς αναλαμβάνετε cleaning/check-in) είτε με Full Management 20% all-inclusive. Μάθετε πώς λειτουργεί στην πράξη από την ομάδα SmartBNB.

Μετρήσιμα οφέλη που αλλάζουν το παιχνίδι

Οι ιδιοκτήτες που περνούν σε Automated messaging guests 24/7 βλέπουν:

• 95% πληρότητα σε peak σεζόν, χάρη σε ταχύτατες απαντήσεις και καλύτερα conversion rates.
• +30-50% extra bookings από την εμφάνιση σε 50+ πλατφόρμες.
• €2,400+ monthly average ανά κατοικία (ενδεικτικά), με AI pricing και multichannel διανομή.
• Εβδομαδιαίες πληρωμές για άμεση ρευστότητα, όχι στο τέλος του μήνα.

Με 100% performance guarantee, αν δεν βγάλετε περισσότερα, δεν χρεώνουμε. Δείτε γιατί είμαστε #1 στην Ελλάδα στο SmartBnB.gr.

Πώς δουλεύει τεχνικά το 24/7 automated messaging

Το Owners Portal Pro ενοποιεί όλα τα μηνύματα από Airbnb, Booking, Expedia και τα υπόλοιπα OTAs σε ένα inbox. Εκεί ορίζετε κανόνες: inquiry auto-replies, προ-άφιξης οδηγίες, check-in PIN, mid-stay check, weather alerts, checkout & review request. Η AI εντοπίζει προθέσεις (π.χ. «παιδικό κρεβάτι;»), απαντά άμεσα και, όταν χρειάζεται, κάνει escalate σε άνθρωπο 24/7. Υπάρχει ιστορικό ενεργειών, SLA monitoring και multilingual templates για επισκέπτες από όλο τον κόσμο.

Το σύστημα συνδέεται με ημερολόγια/διαθεσιμότητα, ώστε οι απαντήσεις να είναι πάντα ακριβείς. Συνδυαστικά με Dynamic Pricing, εξασφαλίζετε μέγιστη πληρότητα, καλύτερο review score και υψηλότερα έσοδα. Αποκτήστε πρόσβαση στο Owners Portal Pro μέσω της πλατφόρμας SmartBNB.

Παράδειγμα από τα Χανιά

Host με 2 διαμερίσματα στα Χανιά είχε 70% πληρότητα και αργά response times. Με SmartBNB: Automated messaging 24/7, AI pricing, προβολή σε 50+ πλατφόρμες. Αποτέλεσμα: 95% πληρότητα, +30-50% περισσότερες κρατήσεις και €2,400+ μηνιαίο μέσο όρο. Κάθε εβδομάδα πληρωμές στον λογαριασμό. Και με 100% performance guarantee. Ξεκινήστε χωρίς ρίσκο στο SmartBnB.gr.

Κάλυψη σε όλη την Ελλάδα

Πέρα από τα Χανιά και συνολικά την Κρήτη, εξυπηρετούμε Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini και περισσότερες αγορές. Είμαστε εξειδικευμένοι στο Airbnb management Greece/Athens, με direct booking microsites (0% commission) και πλήρη διαχείριση ακινήτων από check-in μέχρι συντήρηση.

Έτοιμοι για επόμενο επίπεδο;

Αν η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων σας χρειάζεται ταχύτητα, συνέπεια και ισχυρή τεχνολογία, είστε στο σωστό μέρος. Κλείστε δωρεάν demo, δείτε το Owners Portal Pro και ενεργοποιήστε automated messaging guests 24/7 για τα ακίνητά σας στα Χανιά. Ξεκινήστε τώρα στο SmartBnB.gr.