Διαχειρίζεστε το ίδιο ακίνητο σε Booking.com και Airbnb στο Nafplio; Τότε ξέρετε πόσο εύκολα μπορεί να προκύψει διπλοκράτηση, μπερδεμένες τιμές και μηνύματα που χάνουν την σειρά τους. Η ταυτόχρονη διαχείριση σε δύο κολοσσούς χωρίς αυτοματοποίηση σημαίνει χάσιμο χρόνου, χαμηλότερα έσοδα, στρες στην διαχείριση ακινήτων και κακή εμπειρία για τους επισκέπτες. Από εποχικές αιχμές (3ήμερα, γάμοι στο Παλαμήδι, Σαββατοκύριακα) έως last-minute κρατήσεις, κάθε λεπτό μετράει. Γι’ αυτό δημιουργήσαμε στο SmartBnB.gr μια λύση που ενοποιεί Booking.com, Airbnb και 50+ άλλα κανάλια ώστε να κλείνετε περισσότερο και να κοιμάστε ήσυχοι.
Η λύση SmartBNB: calendar sync που δεν χάνει ποτέ ρυθμό
Με την πλατφόρμα και το channel manager της SmartBNB, η ταυτόχρονη διαχείριση Booking.com & Airbnb γίνεται από ένα dashboard. Ο συγχρονισμός ημερολογίου (calendar sync) είναι real-time: κάθε κράτηση, αλλαγή ή ακύρωση ενημερώνει αυτόματα όλα τα κανάλια. Παράλληλα, εφαρμόζουμε AI Dynamic Pricing που αυξάνει τα έσοδα κατά +20-40%, ευθυγραμμίζοντας τιμές ανά κανάλι, ημέρα και ζήτηση. Επιπλέον, διανέμουμε το ακίνητο σε 50+ πλατφόρμες κρατήσεων (Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo, Tripadvisor, Agoda και άλλα) για μέγιστη έκθεση και πληρότητα στο Nafplio και σε όλη την Ελλάδα. Δείτε την φιλοσοφία μας στην πλατφόρμα της SmartBNB.
Επιλέγετε μοντέλο συνεργασίας: Listing Management 10% (εσείς αναλαμβάνετε cleaning/check-in) ή Full Management 20% (τα κάνουμε όλα εμείς: επαγγελματική φωτογράφιση, καθαριότητες, check-in/out, συντήρηση, 24/7 guest support). Προσθέτουμε και Direct Booking microsite με 0% προμήθεια για να μειώσετε τα OTA fees. Μάθετε πώς ο συνδυασμός multi-channel + AI pricing δίνει αποτελέσματα στο site της SmartBNB.
Αποτελέσματα μετρήσιμα: περισσότερες κρατήσεις, καλύτερο cash flow
Οι ιδιοκτήτες που μας εμπιστεύονται πετυχαίνουν σταθερά:
- 95% πληρότητα στις αιχμές της σεζόν
- +30-50% extra bookings από 50+ κανάλια
- €2,400+ monthly average ανά ακίνητο (ανάλογα την περιοχή/τύπο)
- Εβδομαδιαίες πληρωμές για καλύτερη ρευστότητα
Από Athens και Thessaloniki μέχρι Mykonos, Santorini και Crete, εφαρμόζουμε την ίδια data-driven μεθοδολογία. Δείτε γιατί είμαστε η #1 στην Ελλάδα για βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο No.1 SmartBNB.
Πώς δουλεύει στην πράξη η Booking.com + Airbnb ταυτόχρονη διαχείριση
Τεχνικά, συνδέουμε τα listings με API-based channel manager για live inventory, τιμές και κανόνες. Εκεί που επιτρέπεται, χρησιμοποιούμε iCal ως fallback. Οι πολιτικές ακυρώσεων, minimum stays, rate plans και έξτρα χρεώσεις ευθυγραμμίζονται ώστε να αποφεύγονται conflicts και rate parity θέματα. Τα μηνύματα από όλα τα κανάλια συγκεντρώνονται σε unified inbox για 24/7 guest support, ενώ η Owners Portal Pro εμφανίζει live analytics, ημερολόγιο, payouts και παραστατικά. Η AI pricing μηχανή λαμβάνει υπόψη εποχικότητα Nafplio, ζήτηση σε Athens/Thessaloniki, και trends από Mykonos/Santorini/Crete για να μεγιστοποιεί RevPAR. Μπείτε στην Owners Portal Pro παρουσίασή μας για όλες τις δυνατότητες.
Case study Nafplio: πριν και μετά SmartBNB
Διαμέρισμα 1BR κοντά στο Μπούρτζι είχε ~60% πληρότητα και μέσο μηνιαίο έσοδο ~€1,450 με χειροκίνητο calendar sync μεταξύ Airbnb και Booking. Με το SmartBNB multi-channel + AI pricing: 95% πληρότητα σε high season, +35% κρατήσεις από 50+ κανάλια (Expedia κ.ά.), €2,700 μέσος σε peak μήνες και εβδομαδιαίες πληρωμές. Όλα με την 100% performance guarantee μας: αν δεν βγάλετε περισσότερα, δεν χρεώνουμε.
Επόμενα βήματα
Θέλετε να σταματήσουν οι διπλοκρατήσεις και να ανεβούν τα έσοδα στο Nafplio; Ζητήστε demo, δείτε το dashboard, και επιλέξτε 10% ή 20% μοντέλο ανάλογα με τις ανάγκες σας. Η Airbnb management Greece/Athens τεχνογνωσία μας είναι δική σας — από σήμερα.
🚀 50+ Κανάλια, Ένα Dashboard
Το SmartBnB.gr διαχειρίζεται Airbnb, Booking, Expedia και 50+ άλλα κανάλια αυτόματα.
- ✅ Multi-channel synchronization
- ✅ Dynamic pricing optimization
- ✅ 24/7 guest support
- ✅ Professional property management