Αύξηση κρατήσεων 100% multi-channel στην Paros Parikia με AI

Θέλεις διπλάσιες κρατήσεις αλλά η σεζόν φεύγει και το ημερολόγιο μένει με κενά; Στην Paros Parikia ο ανταγωνισμός είναι σκληρός: εποχικότητα, τιμολογιακός πόλεμος, ακυρώσεις τελευταίας στιγμής και πλατφόρμες που «ανεβοκατεβάζουν» το listing σου χωρίς εξήγηση. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στηρίζονται σε 1-2 κανάλια (συνήθως Airbnb), κάνουν χειροκίνητη τιμολόγηση και χάνουν τις «χρυσές» μέρες ζήτησης. Το αποτέλεσμα; Χαμηλότερα έσοδα, κουραστική διαχείριση ακινήτων και μηδενική ορατότητα σε άλλα κανάλια. Αυτή είναι ακριβώς η στιγμή που η SmartBnB.gr παρεμβαίνει με στρατηγική multichannel και AI pricing για να μετατρέψει τη ζήτηση σε 100% αύξηση κρατήσεων, χωρίς να αλλάξεις τίποτα στο ακίνητο.

Η λύση SmartBNB: multichannel + AI dynamic pricing που δουλεύει

Συνδυάζουμε 50+ πλατφόρμες κρατήσεων (Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo, Tripadvisor, Agoda και 50+ άλλα) με AI dynamic pricing που «διαβάζει» την αγορά της Paros Parikia σε πραγματικό χρόνο. Το σύστημα τιμολογεί δυναμικά με βάση ζήτηση, lead time, εκδηλώσεις, αεροπορικές/ακτοπλοϊκές αφίξεις, ανταγωνιστικό ADR και πληρότητα περιοχής. Έτσι πετυχαίνεις +20-40% υψηλότερα έσοδα και +30-50% extra bookings, με λιγότερα κενά και καλύτερη μέση τιμή.

Παράλληλα, η ομάδα μας παρέχει 24/7 guest support με αυτοματοποιημένα μηνύματα και προσωπική διαχείριση, ώστε να ανεβαίνουν οι αξιολογήσεις και το ranking στα κανάλια. Προσφέρουμε δύο μοντέλα: Listing Management (10% per booking) αν έχεις ήδη συνεργεία/υποδοχή, και Full Management (20% per booking) για πλήρη διαχείριση ακινήτων με καθαριότητα, check-in/out και συντήρηση. Μάθε πώς λειτουργεί το SmartBNB AI Dynamic Pricing και δες τη διαφορά σε λίγες εβδομάδες.

Μετρήσιμα αποτελέσματα που αποτυπώνονται στο ταμείο

Με τη multichannel στρατηγική της SmartBNB πετυχαίνουμε 95% πληρότητα στις περιόδους αιχμής και γεμίζουμε «ορφανά» κενά στις ενδιάμεσες μέρες. Σε μέσους όρους, οι συνεργάτες μας βλέπουν +30-50% extra bookings και €2,400+ monthly average ανά ακίνητο (ανάλογα με το μέγεθος/τοποθεσία). Επιπλέον, προσφέρουμε εβδομαδιαίες πληρωμές για άμεση ρευστότητα — όχι στο τέλος του μήνα. Αυτό σημαίνει καλύτερο cash flow για έξοδα, συντήρηση και επενδύσεις στο ακίνητο.

Και επειδή είμαστε #1 στην Ελλάδα, λειτουργούμε με 100% performance guarantee: αν δεν κερδίσεις περισσότερα, δεν χρεώνουμε. Δες την πολιτική μας και κάνε το επόμενο βήμα με τη SmartBNB.

Πώς πετυχαίνουμε Αύξηση κρατήσεων 100% multi-channel στην πράξη

Το μυστικό είναι το rate intelligence και η απόλυτη συγχρονισμένη διανομή. Χρησιμοποιούμε price tiers ανά lead time, min-stay κανόνες, έξυπνες εκπτώσεις τελευταίας στιγμής, επέκταση διαμονών, και orphan-night filling για να μη μένει ούτε μέρα κενή. Το Owners Portal Pro παρέχει live analytics, P&L, ημερολόγια, αναφορές πληρωμών και channel performance, ώστε να βλέπεις ξεκάθαρα τι φέρνει κάθε κανάλι.

Η πλατφόρμα αυτοματοποιεί reviews, μηνύματα, upsells και έγκαιρα reminders για check-in. Με πλήρη calendar sync σε όλα τα κανάλια, αποφεύγονται διπλοκρατήσεις, ενώ διατηρείται rate parity και υψηλό search ranking. Κάλυψη πανελλαδικά (Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, Crete) με διεθνή φιλοσοφία Airbnb management Greece/Athens. Δες περισσότερα για το Owners Portal Pro και πώς ενώνει δεδομένα από όλα τα κανάλια σε ένα dashboard.

Case study: Paros Parikia

Ισόγειο διαμέρισμα στην Paros Parikia δούλευε μόνο στο Airbnb με ~58% πληρότητα και ασταθές ADR. Με τη SmartBNB περάσαμε σε 50+ πλατφόρμες, εφαρμόσαμε AI pricing και ενεργοποιήσαμε direct booking (0% commission). Σε 60 ημέρες, οι κρατήσεις αυξήθηκαν κατά 100%, φτάσαμε 95% πληρότητα, μέσο μηνιαίο έσοδο €2,400+ και σταθερές εβδομαδιαίες πληρωμές. Όλα με 100% performance guarantee και 24/7 υποστήριξη.

Έτοιμος/η για upgrade;

Αν έχεις ακίνητο στην Paros Parikia και θέλεις πραγματική Αύξηση κρατήσεων 100% multi-channel, μίλησε με ειδικό και δες demo του Owners Portal Pro. Κλείσε τώρα μέσα από το site της SmartBNB και πέρασε από «καλό ακίνητο» σε κορυφαίο listing.